Wohnen, natürlich in Liesing
Stipcakgasse 8 • 1230 Wein

Wir schaffen eine Umgebung zum Energie tanken und Wohlfühlen.

In Liesing, in der Stipcakgasse 8, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern verbunden über eine großzügige Grünanlage – dem Eschengarten. Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit.

92 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 35 bis 118 m² überzeugen durch funktionale Raumkonzepte und durchdachte Grundrisse. Die 1- bis 5-Zimmereinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten. Der hauseigene Mehrzweck-/ Fitnessraum eignet sich perfekt für das tägliche Workout. Für Komfort und Sicherheit sorgt eine Tiefgarage mit 81 Stellplätzen.

Hier wohnt das Leben

  • 2 Wohnhäuser
  • 92 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 35 bis 118 m²
  • 1- bis 5-Zimmerwohnungen
  • Außenbereiche zu jeder Wohnung
  • Großzügiger Eschengarten
  • E-Ladestationen für Auto & Fahrrad

In nächster Nähe findet sich alles, was man zum guten Leben braucht.

Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies “100tage sommer”. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Zu Fuß
3 Minuten zur Badner Bahn
9 Minuten zur U6 Perfektastraße
11 Minuten zur U6 Erlaaer Straße
Öffentlicher Verkehr
5 Minuten zur SCS
11 Minuten zum Bahnhof Meidling
29 Minuten in die Wiener Innenstadt
Auto
7 Minuten bis zur Autobahnauffahrt
10 Minuten bis zur SCS
22 Minuten in die Wiener Innenstadt
Nahversorgung
2 Minuten zu Fuß bis zum Lidl & Billa
4 Minuten bis zur Radatz-Filiale
12 Minuten zu Fuß bis zum Merkur

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Zwei Häuser in Liesing formieren sich zu einem einzigartigen Wohnensemble. Wo Wohnen und Natur zusammentreffen ist das Leben modern. Willkommen im Haus Ahorn und Haus Esche!

DER   Ahorn
strahlt Ruhe aus und wird besonders im Herbst zur Augenweide, wenn er sich in den verschiedensten Rot- und Gelbtönen zeigt.

DIE   Esche
dient als idealer Schattenspender in der warmen Jahreszeit. Bereits in der Antike wurden verschiedene Teile der Esche zu Heilzwecken verwendet.

IDEALICE LANDSCHAFTSARCHITEKTUR

Der Freiraum des Projekts Eschengarten wurde von Idealice Landschaftsarchitektur gestaltet. Das Büro wurde 2001 von Alice Größinger gegründet. Idealice entwirft maßgeschneiderte, individuelle und unverwechselbare Freiräume zum Wohlfühlen.

Moderne Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume und funktionale Grundrisse mit großzügigen Freibereichen.

Großzügige Fensterflächen und viel natürliches Licht sind die Basis für nachhaltiges Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause. Die privaten Balkone, Terrassen oder Gärten garantieren optimale Erholung unter freiem Himmel für die ganze Familie. Der Eschengarten mit seiner vielfältigen Bepflanzung für jede Jahreszeit soll das Naturgefühl stärken und das Mikroklima verbessern.

Mein Zuhause im Grünen

  • 37 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 47 bis 87 m²
  • 2- bis 4-Zimmerwohnungen
  • Balkone, Terrassen und Gärten
  • Funktionale Grundrisse
  • Hochwertige Austtattung
  • Heizwärmebedarf:
    31,31 kWh/m²a, Klasse B,
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor = 0,793

Architekturbüro
Dietrich | Untertrifaller

Haus Ahorn wurde vom Architekturbüro Dietrich | Untertrifaller entworfen – einem typischen Vertreter der Vorarlberger Schule. Das 90-köpfige Team hat in den letzten Jahren europaweit innovative und nachhaltige Bauten realisiert, die bereits mit zahlreichen Preisen ausgezeichnet wurden.

Atelier Heiss Architekten
Haus Esche wurde vom österreichweit bekannten Atelier Heiss geplant. Unter der Leitung von Christian Heiss und seinen vier Partnern realisiert das 1997 gegründete Wiener Architekturbüro einzigartige Projekte in den Bereichen Architektur und Interior Design.

Wohnen mit Weitblick: Genießen Sie jeden Tag freie Sicht.

55 moderne Eigentumswohnungen beeindrucken durch funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Einheiten punkten mit Terrassen, Balkonen oder Gärten mit Blick auf den begrünten Innenhof. Von den oberen Geschoßen genießt man an klaren Tagen eine herrliche Aussicht bis zum Schneeberg.

Wohnen mit Hochgefühl

  • 55 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 35 bis 118 m²
  • 1- bis 5-Zimmerwohnungen
  • Balkone, Terrassen, Gärten
  • Tolle Aussicht von den oberen Geschoßen
  • Heizwärmebedarf 26,61 kWh/m²a, Klasse B,
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor = 0,744

Wohnen mit Weitblick: Genießen Sie jeden Tag freie Sicht.

55 moderne Eigentumswohnungen beeindrucken durch funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Einheiten punkten mit Terrassen, Balkonen oder Gärten mit Blick auf den begrünten Innenhof. Von den oberen Geschoßen genießt man an klaren Tagen eine herrliche Aussicht bis zum Schneeberg.

Wohnen mit Hochgefühl

  • 55 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 35 bis 118 m²
  • 1- bis 5-Zimmerwohnungen
  • Balkone, Terrassen, Gärten
  • Tolle Aussicht von den oberen Geschoßen
  • Heizwärmebedarf 26,61 kWh/m²a, Klasse B,
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor = 0,744

Atelier Heiss Architekten
Haus Esche wurde vom österreichweit bekannten Atelier Heiss geplant. Unter der Leitung von Christian Heiss und seinen vier Partnern realisiert das 1997 gegründete Wiener Architekturbüro einzigartige Projekte in den Bereichen Architektur und Interior Design.

Moderne Bauweise trifft auf zeitloses Design mit langlebigen und komfortablen Materialien.

Beide Wohnhäuser punkten mit einer formschönen und erstklassigen Ausstattung. Naturholz verleiht den lichtdurchfluteten Wohnräumen eine bodenständige Note – deswegen sind hochwertige Echtholz-Parkettböden bei Haus Ahorn und Haus Esche Standard.

Großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung holen die Natur ins Haus – erholsam und nachhaltig zugleich. Rollläden im Erdgeschoß und teilweise Screen-Rollos in den oberen Geschoßen bieten sowohl hervorragenden Sichtschutz von außen als auch genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre. Die modernen Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und flächenbündigen Spiegeln.

Hochwertige Ausstattung

  • Alle Wohnungen verfügen über Echtholz-Parkettböden
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Rollläden im Erdgeschoß und teilweise Screen-Rollos sorgen für ausreichend Sonnenschutz

Verkauf

Otto Immobilien GmbH

Riemergasse 8, 1010 Wien
T +43 1 512 77 77 0
F +43 1 513 77 78
home@otto.at

In Kooperation mit

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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1. Verantwortlicher
Wohnbau Eschenpark 1 GmbH, FN 468465 w
Trabrennstraße 2b
1020 Wien
Kontakt: wohnen@eschengarten.at

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• die Verarbeitung zur Erfüllung einer unserer rechtlichen Verpflichtungen erforderlich ist (Art 6 Abs 1 lit. c DSGVO), oder
• die Verarbeitung nach Art 6 Abs 1 lit. f DSGVO zur Wahrung der betrieblichen Interessen, sowie zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nicht-Verarbeitung Ihrer Daten haben.
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Wir sind bemüht sicherzustellen, dass Datenpannen frühzeitig erkannt und – in Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen – gegebenenfalls unverzüglich Ihnen bzw. der zuständigen Aufsichtsbehörde unter Einbezug der jeweiligen Datenkategorien, die betroffen sind, gemeldet werden.

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Impressum

FIRMENINFO

Wohnbau Eschenpark 1 GmbH
1020 Wien, Trabrennstraße 2b
T +43 1 712 07 420
M wohnen@eschengarten.at
W www.eschengarten.at

Firmenbuch: FN 468465 w
Handelsgericht Wien, 1010 Wien
UID: ATU73000646

GESCHÄFTSZWEIG

Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Bauträger

GESCHÄFTSFÜHRER

DI Michaela Koban
Ing. Alexander Cwiertniowitz, MSc

DESIGN & VISUALISIERUNGEN

JAMJAM – Immobilienmarketing Agentur
JAMJAM – Architektur Visualisierung Wien

FOTOS

Ins Wasser springen: TommL/iStockphotos.com
Pärchen beim Kochen: Le Creuset/unsplash.com
Lageplan: Map Tiles by Stamen Design, under CC-BY 3.0. Data © OpenStreetMap Contributors, Under CC-BY-SA.

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